La norma del regolamento contrattuale di Condominio (richiamato anche nei singoli atti di acquisto) che prevede il divieto di parcheggiare le autovetture nel cortile, non disciplina semplicemente l’uso e il godimento della cosa comune, ma incide nella sfera dei diritti soggettivi di ciascun condòmino. Trattandosi di una norma contrattuale è modificabile solo con il consenso unanime di tutti i partecipanti al Condominio (si veda Corte app. Napoli n. 1447/1999).